Crapaturi in pereti: de ce apar, cum le repari corect si cum le previi pe viitor – ghid complet
Crapaturile in pereti sunt printre cele mai comune probleme din locuinte, fie ca vorbim despre apartamente noi, case vechi sau cladiri renovate. Chiar daca multe dintre ele sunt doar estetice, exista si crapaturi care pot indica probleme structurale serioase. De aceea, este important sa intelegi de ce apar crapaturile, cum se repara corect si cum pot fi prevenite.
In acest articol complet, explicam toate tipurile de crapaturi, metode profesionale de reparatie si solutii pentru prevenirea reaparitiei lor.
1. De ce apar crapaturile in pereti? Principalele cauze
Identificarea cauzei este esentiala pentru o reparatie corecta. Cele mai comune motive sunt:
- Tasarea fundatiei – la case noi, pamantul se compacteaza natural in primii ani;
- Miscari structurale – temperaturile si umiditatea pot dilata structura;
- Vibratii – trafic intens, utilaje sau renovari in zona;
- Materiale ieftine sau aplicate incorect – glet slab, vopsea de proasta calitate;
- Infiltratii de apa – afecteaza tencuiala si structura;
- Trecerea timpului – peretii vechi se fisureaza natural.
Crapaturile mici sunt normale in majoritatea locuintelor, dar cele mari trebuie verificate.
2. Ce tipuri de crapaturi exista?
2.1. Crapaturi fine (par de paianjen)
Apar la suprafata, in glet sau vopsea. Nu sunt periculoase.
2.2. Crapaturi verticale
Apar de obicei din cauza tasarii. Daca sunt subtiri, nu sunt grave.
2.3. Crapaturi orizontale
Pot indica o problema structurala si trebuie evaluate.
2.4. Crapaturi diagonale
Apar in colturi sau langa usi si ferestre, cauzate de tensiuni ale peretelui.
2.5. Crapaturi mari (peste 3–4 mm)
Necesita inspectie profesionala, mai ales daca se largesc in timp.
3. Cum repari corect crapaturile in pereti – ghid pas cu pas
1. Deschide crapatura
Foloseste o spatula sau un cutter pentru a largi usor crapatura in forma de „V”. Astfel materialele vor prinde mai bine.
2. Curata zona
Scoate praful, resturile si materialele desprinse. Foloseste o perie sau un aspirator.
3. Aplica banda de armare
Foloseste banda de fibra de sticla sau banda de hartie, pentru a preveni aparitia unei noi fisuri.
4. Umple crapatura cu glet sau pasta speciala
Aplica doua sau trei straturi, cu timp de uscare intre ele.
5. Slefuieste suprafata
Foloseste un smirghel fin pentru a obtine o suprafata perfect neteda.
6. Vopseste zona
Aplica amorsa, apoi vopsea lavabila. Pentru zone mari, este recomandat sa vopsesti tot peretele.
Important: Daca crapatura reapare intr-o saptamana sau doua, cauza nu este reparata corect.
4. Repararea crapaturilor mari sau adanci
Pentru fisuri de peste 4–5 mm, este nevoie de materiale mai rezistente:
- spaclu cu ipsos;
- tencuiala reparativa;
- chit acrilic elastic;
- plasa de armare;
- eventual, interventii la structura sau tencuiala originala.
In cazuri complexe, este necesara evaluarea unui inginer constructor.
5. Cum prevenim aparitia crapaturilor in pereti?
1. Controleaza umiditatea locuintei
Umiditatea ideala este intre 40% si 55%. Foloseste un dezumidificator daca locuiesti intr-o zona cu umiditate mare.
2. Evita fluctuatiile mari de temperatura
Dilatarile repetate afecteaza structura.
3. Foloseste materiale de calitate
Glet, vopsea si tencuiala ieftine vor crapa mult mai repede.
4. Verifica instalatiile de apa
Infiltratiile sunt una dintre cele mai comune cauze ale fisurilor.
5. La case noi, asteapta tasarea naturala
Nu investi in finisaje scumpe imediat dupa constructie; asteapta minimum 6–12 luni.
6. Foloseste plasa de armare la renovari
Este una dintre cele mai eficiente metode de prevenire.
6. Cand trebuie sa te ingrijoreze o crapatura?
- daca este mai mare de 5 mm si continua sa creasca;
- daca este orizontala – poate indica probleme la structura;
- daca apar infiltratii sau pete de umezeala;
- daca apar mai multe crapaturi in aceeasi zona;
- daca se aud zgomote ciudate in perete.
In aceste cazuri, solicita o evaluare profesionista.
Concluzie
Crapaturile in pereti pot fi doar o problema estetica sau pot indica un inceput de deteriorare structurala. De aceea, este important sa le tratezi corect, cu materiale de calitate si tehnici profesionale. Cu putina atentie la umiditate, temperatura si calitatea finisajelor, poti preveni reapariția lor pe termen lung.
Sfat final: Monitorizeaza periodic peretii si repara fisurile mici inainte sa devina o problema mare si costisitoare.
